Любые перепланировки квартир в многоэтажных домах строго регламентированы как строительными, так и санитарными нормами. Нарушение этих требований может привести к административной ответственности, судебным разбирательствам и даже прямому предписанию вернуть жилое помещение в первоначальный вид, рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью изданию «Абзац».
По словам Бондаря, особой строгостью отличаются работы, связанные с несущими конструкциями — стенами и перекрытиями, поскольку от них напрямую зависит безопасность всего здания.
При выявлении самовольной перепланировки собственнику грозит штраф в размере от ₽2 тыс. до ₽2,5 тыс. В отдельных случаях может быть инициировано вмешательство жилищной инспекции, которая через суд обяжет вернуть планировку к изначальному состоянию.
Бондарь добавил, что в случае нарушения санитарных или пожарных норм суммы штрафов значительно возрастают: для юридических лиц они могут достигать ₽20–400 тыс., а для граждан — до ₽30 тыс.
Вопрос установки сауны в квартире является не только строительным, но и санитарно-бытовым аспектом, подчеркнул спикер. С 2022 года законодательно разрешена установка некоторых видов индивидуальных саун, например, инфракрасных кабин или хаммамов заводского производства.
«Температура нагревательных элементов должна быть строго ограничена, а материалы — обработаны огнезащитой. Установка бассейнов и бань в жилых многоквартирных домах запрещена: перегрузка перекрытий, риск протечек, нарушение микроклимата — все эти факторы делают подобное оборудование недопустимым», — подчеркнул Бондарь.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин призвал создать условия для развития индивидуального жилищного строительства в России.
