Купил квартиру, а через год забрали: как проверять продавца

Перед покупкой жилья стоит проверить продавца на наличие признаков банкротства, чтобы избежать риска оспаривания сделки в будущем, заявил NEWS.ru адвокат Данил Гранин.

По словам эксперта, даже после регистрации права собственности в Росреестре бывший владелец может быть признан несостоятельным, и тогда сделку могут признать недействительной спустя годы. Росреестр проверяет только законность регистрации, а не финансовое состояние продавца. Гранин рекомендует проверить продавца через картотеку арбитражных дел, Федресурс и банк данных исполнительных производств ФССП. Косвенные признаки риска — срочность продажи, заниженная цена, расчеты наличными без расписки. Если квартиру изымут в пользу кредиторов, покупатель сможет лишь подать заявку на возврат средств в общую очередь должников, где шансы на полную компенсацию невелики, заключил адвокат.