Квартира впритык: семьям может быстро перестать хватать студии и однушки — решение

Семьи, которые покупают в ипотеку студии или однокомнатные квартиры, через два-три года могут столкнуться с нехваткой жилого пространства и необходимостью новой сделки. Об этом сообщает «Газета.ру» со ссылкой на Элину Ханнанову.

По словам эксперта, в январе 2026 года студии и однокомнатные квартиры выбрали 60% покупателей ипотечного жилья. Она назвала этот показатель историческим максимумом, сопоставимым с ажиотажным спросом летом 2024 года перед изменением условий льготной ипотеки.

Ханнанова отметила, что многие семьи ориентируются прежде всего на размер ежемесячного платежа и текущий бюджет, не просчитывая бытовые потребности на несколько лет вперед.

Эксперт также привела данные о рождаемости. По ее словам, в 2025 году в России родилось 1,095 млн детей, при этом для 60% семей это был второй или последующий ребенок.

По оценке Ханнановой, разнополых детей обычно расселяют по отдельным комнатам уже в возрасте 7–9 лет, тогда как однополые подростки могут жить вместе примерно до 13–15 лет. Минимально комфортная площадь на одного ребенка, по ее словам, составляет 8–10 кв. м, а общая детская для двоих требует не менее 16 кв. м.

Она добавила, что евротрешка площадью 75–80 кв. м может подойти семье из пяти человек — родителям, двум мальчикам и девочке.

Ханнанова подчеркнула, что норматив 18 кв. м на человека не следует воспринимать как показатель комфортной жизни.

По ее словам, покупка квартиры «впритык» нередко становится не экономией, а отложенной проблемой, поскольку через несколько лет семье приходится вновь тратить время и средства на переезд и оформление новой сделки.