Цены на рынке новостроек в Московской области по итогам второго квартала 2024 года выросли незначительно, свидетельствуют данные аналитиков компании «Метриум», передает РБК.
Так, средняя цена одного квадратного метра в Подмосковье составила 190,3 тысячи рублей, что на 2,1% выше показателя первого квартала 2024 года. Стоимость апартаментов чуть выше — 197,3 тысячи рублей, что на 2,8% выше показателей первого квартала.
Аналитики считают, что такие изменения связаны с сокращением доли студий и увеличением предложений на невысокой степени строительной готовности. Отмечается, что высокий рост цен зафиксирован в Котельниках. Там средняя цена одного квадратного метра составила 224,2 тысячи рублей, что на 10% выше прошлых показателей.
Второе место в рейтинге занял Красногорск, где повышение цены составило 6%. Таким образом, средняя цена метра — 236,6 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Ленинский городской округ. Там стоимость недвижимости поднялась на 4%, то есть до 197,4 тысячи рублей.
Как рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в мае 2024 года запрет Москвы на проектирование жилых квартир менее 28 квадратных метров не распространяется на Подмосковье.
«На Московскую область ограничение на минимальную площадь строительства не распространяется (за исключением проектов комплексного развития территорий), также в регионе отсутствует наценка на московскую прописку, что делает недвижимость области Москвы еще более доступной в сравнении со столичными новостройками», — отметил Сырцов.
В новостройках Подмосковья однокомнатные квартиры занимают лидирующую позицию, составив 44,7% от общего числа предложений. Двухкомнатные квартиры идут на втором месте с показателем 27,8%, а студии занимают третье место — 17,9%. Следующими по популярности являются трехкомнатные квартиры (8,5%) и жилье с четырьмя и более комнатами, доля которого составляет 1,1%.
Ранее сообщалось, какие изменения в Московской области вступят в силу с 1 августа.
