Льготная ипотека станет доступнее для жителей Подмосковья
Минфин ввел дополнительную поддержку банков для выдачи льготной ипотекиКрупнейшие кредитные организации прогнозируют улучшение условий для оформления семейной ипотеки. Это связано с изменением условий компенсации льготных программ для банков.
Ранее государство финансировало льготные программы по следующей схеме: ключевая ставка плюс 2 процентных пункта, то есть 21% плюс 2 п. п., после чего из этой суммы вычитались 6%, которые платит сам заемщик, оформивший льготную семейную ипотеку.
В февраля по решению Минфина РФ величину возмещения было решено поднять до 3 п. п. для всех льготных кредитов, выданных в период с 7 февраля по 6 августа 2025 года, то есть на полгода. Это улучшило условия для банков, которые ранее выдавали льготную ипотеку с нулевой доходностью или вовсе себе в убыток.
Экономисты подчеркивают, что указанная мера Минфина сподвигнет кредитные организации к отмене ограничений на выдачу семейной ипотеки и снижению первоначального взноса, который может вернуться в диапазон 30 — 40%.
Кроме того, новая мера поддержки банков позволит устранить дополнительные комиссии банков для застройщиков и привлечь к программе новые кредитные организации.
Тем не менее, указанные меры могут привести и к росту цен на жилье не менее, чем на 5%. Однако расширение программы льготной ипотеки необходимо для повышения доступности жилья. Вместе с тем, краткосрочность описанной меры указывает на то, что Минфин не ожидает изменения ключевой ставки в ближайшие полгода.
Несмотря на прогнозируемый рост цен на жилье, пока что эксперты отмечают стабилизацию цен на готовые квартиры в Московском регионе.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)