Личное или общее: как сохранить ипотечную квартиру при разводе

При расторжении брака недвижимость, приобретенная в период семейных отношений, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Однако существуют юридические нюансы, позволяющие сохранить квартиру за одним из супругов. Об этом рассказала «Известиям» рассказала юрист Фатима Карабашева.

Согласно семейному законодательству, все имущество, приобретенное супругами в период брака, считается общим, пояснила специалист.

Ключевое исключение — если жилье было оформлено до официальной регистрации брака. В этом случае квартира остается в личной собственности того супруга, на чье имя заключался договор, и разделу не подлежит.

Даже при покупке в браке суд может признать недвижимость личной собственностью, если будет подтверждено, что существенная часть средств на первоначальный взнос или погашение кредита имела персональное происхождение.

Также возможен компромиссный сценарий: квартира переходит одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию за свою долю.

Карабашева рекомендует заранее подготовить пакет документов: кредитный договор, график платежей, банковские выписки и доказательства происхождения средств. В ряде случаев, по словам эксперта, целесообразнее заключить мировое соглашение.