Можно ли хранить вещи в подъезде и какие могут грозить штрафы

В современных многоквартирных домах есть специальные помещения для хранения личных вещей, однако в старых домах их нет, и люди вынуждены оставлять коляски, велосипеды и санки в подъездах. Какие правила действуют относительно размещения вещей в местах общего пользования многоквартирных домов — в материале REGIONS.

Правила хранения личных вещей в подъезде

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственникам квартир запрещается хранить личные вещи в общих коридорах, холлах, лестничных площадках и технических помещениях подъездов жилых домов. Подобные действия нарушают права других жильцов, создают неудобства, а также несут потенциальную угрозу пожарной безопасности.

Размещение крупногабаритных предметов (велосипедов, детских колясок, санок, лыж и прочего инвентаря) разрешено только в специально отведенных местах, предусмотренных проектом здания. Обычно это отдельные кладовки, подвалы или велопарковочные площадки.

Что разрешено и запрещено

Разрешенные варианты:

• размещение мелких бытовых предметов, принадлежащих одному владельцу, при условии соблюдения санитарных норм и требований пожарной безопасности;
• кратковременное складирование крупногабаритных предметов (до момента перемещения в специально предназначенные места), например во время ремонта;
• оборудование индивидуальных хозяйственно-бытовых зон, согласованных с управляющей компанией и соседями.

Запрещено:

• захламление общих проходов вещами, которые затрудняют эвакуацию в случае пожара или чрезвычайной ситуации;
• размещение горюче-смазочных материалов, взрывчатых веществ, ядовитых жидкостей и химикатов;
• долговременное складирование мусора и строительных отходов;
• установка конструкций, мешающих открыванию дверей пожарных щитов и иных устройств противопожарной защиты.

В редких случаях временное размещение на площадке возможно при одновременном выполнении всех условий:

• ширина прохода остается не менее 1,2 м;
• предметы не являются горючими;
• вещи убирают сразу после ремонта, переезда или доставки;
• собственники дали согласие на общем собрании жильцов.

Чтобы узаконить постоянное хранение, проводится общее собрание собственников с уведомлением за 10 дней, оформляется протокол, принимается решение большинством голосов. После этого можно оборудовать на площадке закрытую кладовку с учетом требований пожарной безопасности.

Штрафы за хранение личных вещей

Штрафы за хранение личных вещей в подъезде предусмотрены статьей 20.4 КоАП РФ. Согласно ей, для граждан штраф составляет от 5 000 до 15 000 рублей. При повторном нарушении штраф увеличивается до 12 000–20 000 рублей. Если хранение вызвало пожар с ущербом или травмами, штраф по ч. 3 ст. 20.4 КоАП РФ — от 20 000 до 40 000 рублей, при гибели людей возможна уголовная ответственность по УК РФ (до трех лет лишения свободы).

Если личные вещи на лестничной клетке создают антисанитарные условия, соседи вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. В таком случае жильцу грозит штраф за нарушение санитарно-эпидемиологических правил пользования жилым помещением по статье 6.4 КоАП РФ — от 500 до 1 000 рублей. С жалобой можно обратиться в управляющую компанию и МЧС.

Ранее REGIONS рассказывал, как подготовить радиаторы к началу отопительного сезона.