Налоги на землю в Подмосковье изменятся: как узнать новую стоимость

В Мособлдуме прошло расширенное заседание, посвященное актуальным вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Заседание провел Владимир Шапкин — председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по МО. В обсуждении участвовали депутаты Мособлдумы, представители Министерства имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», УФНС России по Московской области, филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Центральному федеральному округу», прокуратуры региона, Минсельхоза МО, органов местного самоуправления и члены Экспертного совета при Московской областной Думе.

Ключевой темой стали предварительные итоги государственной кадастровой оценки земельных участков, проведенной в 2026 году на территории Подмосковья. Специалисты определили кадастровую стоимость 4 277 601 земельного участка. Работу выполнило ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в соответствии с ФЗ от 3 июля 2016 года № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и распоряжением Минимущества МО от 08.04.2025 № 15ВР‑630.

Одним из ключевых источников сведений для оценки стало Управление Росреестра по Московской области. Для получения объективных результатов использовались данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), включая адресные описания, сведения о границах участков и другие характеристики объектов.

«В настоящее время Росреестр продолжает системную работу по актуализации сведений в ЕГРН — это необходимое условие для корректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», — отметил Игорь Листков, и. о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости регионального Управления Росреестра.

Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налогов, арендную плату, государственную пошлину, стоимость выкупа земельных участков, плату за изменение вида разрешенного использования, а также на стартовые цены на муниципальных торгах. Результаты проведенной оценки будут применяться с 1 января 2027 года.

Заместитель директора ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Евгения Гольда рассказала, что они стремятся сделать процесс кадастровой оценки максимально прозрачным и понятным для собственников. В текущем году они усилили информационно-разъяснительную работу: на сайте и на платформе НСПД публикуются промежуточные отчеты, доступны инструменты для проверки проектируемой стоимости по кадастровому номеру, а также организованы регулярные вебинары для граждан и представителей бизнеса.

Кроме того, они разработали специальный цифровой сервис (бот), который позволяет собственнику увидеть, какие факторы повлияли на расчет стоимости его объекта. Это помогает своевременно направить замечания и избежать ошибок на финальных этапах.

По итогам совещания стороны договорились расширять практику совместных разъяснительных мероприятий и совершенствовать механизмы обратной связи с заявителями. Отдельное внимание будет уделено вопросам оспаривания кадастровой стоимости: участники отметили необходимость повышения доступности информации о процедурах и сроках подачи заявлений.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Актуальную информацию можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на платформе Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru), а также заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом МФЦ Московской области.