Наследник может вернуть жилье через суд: риски покупки выморочного имущества

Покупка выморочного жилья — квартиры, перешедшей государству без наследников, кажется выгодной, но полна рисков, предупредил «Газету.ру» адвокат Алексей Журавлев.

Три угрозы. Наследники могут восстановить срок вступления в права, если не знали о смерти родственника. Суд может признать их право, а покупатель станет ответчиком. Мошенники могут подделать документы и перепродать квартиру — при раскрытии схемы сделку аннулируют. Бездействие госорганов годами создает условия для споров.

Экономия оборачивается судебными издержками. При изъятии квартиры компенсацию получить сложно.

Проверка: низкая цена — сигнал о рисках. Проверяйте запросы нотариуса, долги по ЖКХ. Настораживает срок более 5–7 лет. Если не готовы к судебным процессам, от покупки лучше отказаться.