Торгово-развлекательный центр Vegas, расположенный в Ленинском городском округе Московской области, возглавил рейтинг самых дорогих коммерческих объектов региона, по данным аналитиков Consul Group. Его кадастровая стоимость составила 17,3 млрд руб. Информацию предоставили «РБК-Недвижимость».
На второй позиции находится еще один ТРЦ Vegas, но уже в Красногорске, оцененный в 10,2 млрд руб. Третье место разделили два объекта с одинаковой кадастровой стоимостью 10,1 млрд руб.: ТРЦ Vegas в селе Немчиновка Одинцовского района и торговый центр «Шелковый путь» в поселке Битца. Хотя «Шелковый путь» в настоящее время закрыт, налоговые начисления остаются неизменными, так как расчет ведется по кадастровой стоимости.
«В Москве предусмотрена льгота: если здание не используется, налог можно платить в размере 25% от полной суммы. Однако в Московской области такая льгота отсутствует», — отметил управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.
Четвертое место в списке занимает ТРЦ «Июнь» в Мытищах с кадастровой стоимостью 9 млрд руб. Замыкает пятерку лидеров ТРЦ «Весна» в поселке Вешки городского округа Мытищи, с оценкой в 8,8 млрд руб.
В первую десятку также вошли:
Кадастровая стоимость этих объектов варьируется от 8,6 млрд до 7,3 млрд руб.
«В Московской области сохраняется особенность: в перечень облагаемых объектов включаются только здания торговли, бытового обслуживания и общепита. Хотя налоговый кодекс допускает включение офисных зданий, региональные власти Подмосковья не предусмотрели их в своем законодательстве, поэтому офисы в перечень не включают», — пояснил управляющий партнер Consul Group.
До этого стало известно, что аренда загородных домов в Подмосковье на Новый год подорожала более чем в два раза.
