Не хочу быть владычицей дачной: как в Подмосковье перевести садовый дом в жилой и какой профит это даст
Минимущества МО: более 3,3 дачных домов перевели в статус жилых в этом годуВсе больше владельцев загородной недвижимости в Подмосковье стремятся сделать свое проживание за городом постоянным и комфортным. С начала 2025 года за переводом дачных домов из статуса садовых в жилые уже обратились 3355 жителей региона, сообщает областное Министерство имущественных отношений Московской области.
По словам главы ведомства Тихона Фирсова, ключевым требованием для такой процедуры является соответствие здания нормам капитального строительства. Это означает, что дом должен иметь надежный фундамент, а также системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
Подробные критерии изложены в постановлении правительства РФ № 47 от 2006 года. Услуга доступна для участков, расположенных на территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и предназначенных именно для ведения садоводства.
Процедура перевода требует подготовки. Перед подачей заявления необходимо получить техническое заключение о состоянии дома от квалифицированного специалиста. Если у недвижимости несколько собственников, потребуется нотариально заверенное согласие каждого из них. Решение по заявке местные органы власти принимают в срок до 13 рабочих дней, после чего сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Такой перевод открывает для владельцев ряд существенных преимуществ. Главное из них — возможность постоянного проживания и официальной регистрации (прописки), что дает доступ к прикреплению к поликлинике, устройству детей в сады и школы.
Также появляется право на получение имущественного налогового вычета, различные льготы по оплате коммунальных услуг и право на бесплатное подключение к газовым сетям населенного пункта. Кроме того, жилой статус объекта, как правило, повышает его рыночную стоимость.
Переоформление возможно только при полном соответствии дома всем нормам и наличии правильно оформленного пакета документов.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье для модернизации электросетей консолидировали почти 7 тыс. СНТ.