Не используете участок три года — готовьтесь к изъятию: предупреждение для дачников Подмосковья

Россияне могут потерять земельный участок из-за длительного запустения или использования не по назначению, причем это касается как арендаторов, так и собственников. Об этом «Газете.ру» сообщил адвокат Альберт Ануфриев.

По его словам, каждый участок относится к определенной категории с установленными видами разрешенного использования. Например, на сельхозземлях запрещено строить — такая почва предназначена только для выращивания культур. Нарушение правил грозит не только штрафом, но и прекращением права на надел.

Государство усиливает контроль за использованием земли, и число изъятий может вырасти, допустил адвокат. Он подчеркнул, что государство не потерпит халатного отношения к земле, поскольку ее ценность необходимо сохранить для будущих поколений.

Риски касаются не только граждан, но и компаний. Как пояснил Ануфриев, договоры аренды сельхозземель часто позволяют расторгнуть аренду, если участок несколько лет не используется по назначению. При этом отсутствие долгов по платежам не защищает арендатора.

Собственник может лишиться надела и при изъятии для государственных нужд — например, для строительства дороги или ЛЭП, добавил юрист. Однако, заключил адвокат, те, кто использует землю добросовестно и без нарушений, могут не опасаться изъятия.