Цель проекта
Министерство имущественных отношений Московской области запустило пилотный проект, направленный на упрощение процесса регистрации недвижимости в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Цель проекта заключается в предоставлении гражданам бесплатного оказания услуги по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и последующему оформлению права собственности.
«Это означает, что теперь владельцы земельных участков и домовладений в СНТ могут бесплатно пройти процедуру регистрации своего имущества. Все расходы, связанные с проведением работ по формированию землеустроительной документации и подаче заявлений на государственную регистрацию, покрываются за счет бюджетных средств региона», — объясняет юрист Ирина Зуй.
Самостоятельно заказать оплату кадастровых инженеров, проведение геодезических измерений и оформление необходимой технической документации тоже можно. Стоимость начинается от 15 000 рублей.
Основные этапы:
1. Подготовка документов.
Собственники земельных участков предоставляют минимальный набор документов: паспорт, документы, подтверждающие право пользования землей, и согласие всех заинтересованных лиц.
2. Проведение межевых работ.
Специалисты проводят измерения и формируют межевые планы, фиксируя границы земельных участков.
«Произошли изменения в законодательстве, и в настоящий момент невозможны какие-либо действия: продажа, купля, передача в залог и так далее, если не проведено межевание — то есть установление границы между участками. А межевание, непосредственно определение границ участков на местности, является как раз частой причиной тех самых судебных разбирательств, когда соседи судятся из-за территории: забор на метр сдвинут или еще что-либо», — уточняет юрист Юрий Капштык.
3. Постановка на кадастровый учет.
Подготовленные документы отправляются в Росреестр для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
4. Оформление права собственности.
После завершения кадастровых процедур собственник получает официальное подтверждение права собственности на недвижимость.
Преимущества проекта
— Бесплатное предоставление услуги: процесс постановки на кадастровый учет и оформление права собственности осуществляется за счет регионального бюджета, освобождая граждан от значительных финансовых затрат.
— Упрощенная процедура подачи документов: возможность подачи документов в удобном месте расположения (администрация населенного пункта), минимизируя необходимость посещения специализированных учреждений.
— Защита законных интересов: оформленное право собственности гарантирует владельцу возможность полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, включая продажу, аренду, передачу в наследство и получение кредитных средств под залог недвижимости.
— Уменьшение риска возникновения правовых конфликтов: наличие официального документа подтверждает законность владения объектом недвижимости и помогает избежать возможных судебных разбирательств и претензий третьих лиц.
«В настоящий момент ужесточены требования, касающиеся незарегистрированных построек. Очень часто люди сталкиваются с ситуацией, когда им приходят штрафы за самовольное строение, либо налоги якобы за возведенные объекты. А при проверке выясняется, что „строение“ — это просто навес, например, над небольшим бассейном или площадкой отдыха. А реализация проекта поможет наведению порядка в части объектов, находящихся на земельном участке; это правильно», — заключил юрист Юрий Капштык.
— Доступ к дополнительным услугам и госпрограммам: обладатели зарегистрированного недвижимого имущества получают возможность пользоваться различными государственными услугами и программами социальной поддержки, такими как субсидии на строительство жилья, налоговые льготы и прочее.
