Не ждите потопа и долгов: юрист раскрыл пошаговый алгоритм безопасной сдачи квартиры

Юрист Александр Хаминский рассказал о рисках, связанных со сдачей квартиры внаем. Он отметил, что для собственника основными проблемами являются сохранность имущества и регулярность оплаты аренды, пишет RT.

По словам специалиста, чтобы избежать возможных проблем, необходимо составлять детальный договор найма. В нем следует подробно описать состояние квартиры и имущества, а также четко прописать условия оплаты, обязанности сторон, сроки, порядок расторжения и передачи залога.

Хаминский подчеркнул важность указания в договоре порядка оплаты аренды, возможности и сроков изменения ее стоимости, а также распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей. Также он рекомендовал прописывать, кто будет проживать с нанимателем, правила содержания домашних животных и порядок проведения текущего ремонта.

Юрист посоветовал предусмотреть право арендодателя на одностороннее расторжение договора, если жилец более двух раз задерживает оплату или портит имущество.

«Обязательно надо оформить акт приема-передачи жилого помещения в день выдачи ключей. Именно с момента его подписания жилец несет ответственность за сохранность квартиры и обязанности по оплате аренды. Договор имеет смысл заключать на 11 месяцев, чтобы не нужно было регистрировать его в Росреестре», — заключил он.

Ранее экономист спрогнозировал, что в 2026 году рост цен на недвижимость в России будет ниже инфляции.