На XIII Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ) министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов рассказал о применении цифровых технологий, включая искусственный интеллект, в сфере недвижимости. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.
В ведомстве пояснили, что в рамках панельной дискуссии, организованной Росреестром, обсуждались современные методы управления земельными ресурсами и борьба с незарегистрированными объектами.
В Подмосковье зафиксировано 13,6 млн объектов недвижимости — это 10% от общего числа по России. Из них 4,1 млн — земельные участки, а 9,5 млн — здания и сооружения. Однако в налоговой базе отсутствуют данные о более чем 2,7 млн объектов, что создает пробелы в бюджетных поступлениях.
Как подчеркнул Тихон Фирсов, 86% зданий и 24% участков в реестре не имеют точных координат. И если раньше регистрация была правом, то с этого года стала обязанностью.
Для выявления неучтенных объектов в МО создан проектный офис, объединяющий специалистов Миноблимущества, БТИ, Росреестра и налоговой службы. Данные анализируются в единой геоинформационной системе (ГИС), где проводится автоматическая сверка с ортофотопланами (точными аэрофотоснимками местности).
В 2024 году в план по вовлечению в налоговый оборот включили 226 тыс. объектов. Однако, как отметил министр, пока без инспекторов не обойтись.
«Сложно определить по снимку, здание это или просто навес. Но мы работаем над алгоритмами ИИ, которые смогут автоматически распознавать объекты и создавать их 3D-модели», — отметил он.
Чтобы мотивировать владельцев оформлять права, в Подмосковье приняли ряд мер:
«Любая зарегистрированная недвижимость приносит налоги, которые идут на развитие региона», — подчеркнул Фирсов.
В планах ведомства — полный отказ от выездных проверок за счет автоматизации процессов. Уведомления собственникам будут направляться через ГИС, а сроки пересчета кадастровой стоимости сократятся до 5 дней.
Ранее сообщалось, что Подмосковье передало в собственность столицы архитектурный комплекс «Грачевка».
