:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wNS9pbWctMjAyNTA1MTktMTcxODU0LTgyMi5qcGc.webp)
Неучтенную недвижимость в Подмосковье найдет ИИ, чтобы обложить налогом
Тихон Фирсов: в Подмосковье незарегистрированную недвижимость найдет ИИНа XIII Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ) министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов рассказал о применении цифровых технологий, включая искусственный интеллект, в сфере недвижимости. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.
В ведомстве пояснили, что в рамках панельной дискуссии, организованной Росреестром, обсуждались современные методы управления земельными ресурсами и борьба с незарегистрированными объектами.
В Подмосковье зафиксировано 13,6 млн объектов недвижимости — это 10% от общего числа по России. Из них 4,1 млн — земельные участки, а 9,5 млн — здания и сооружения. Однако в налоговой базе отсутствуют данные о более чем 2,7 млн объектов, что создает пробелы в бюджетных поступлениях.
Как подчеркнул Тихон Фирсов, 86% зданий и 24% участков в реестре не имеют точных координат. И если раньше регистрация была правом, то с этого года стала обязанностью.
Для выявления неучтенных объектов в МО создан проектный офис, объединяющий специалистов Миноблимущества, БТИ, Росреестра и налоговой службы. Данные анализируются в единой геоинформационной системе (ГИС), где проводится автоматическая сверка с ортофотопланами (точными аэрофотоснимками местности).
В 2024 году в план по вовлечению в налоговый оборот включили 226 тыс. объектов. Однако, как отметил министр, пока без инспекторов не обойтись.
Чтобы мотивировать владельцев оформлять права, в Подмосковье приняли ряд мер:
- Продлена «дачная амнистия» до 2031 года, включая участки в приаэродромных и водоохранных зонах.
- С марта 2024 года запрещена эксплуатация незарегистрированной недвижимости.
- Кадастровая стоимость земли повышается, если на ней стоит неузаконенная постройка.
В планах ведомства — полный отказ от выездных проверок за счет автоматизации процессов. Уведомления собственникам будут направляться через ГИС, а сроки пересчета кадастровой стоимости сократятся до 5 дней.
Ранее сообщалось, что Подмосковье передало в собственность столицы архитектурный комплекс «Грачевка».