Инициатива о введении регионального ограничения при оформлении семейной ипотеки обсуждается на законодательном уровне. Согласно предложению, воспользоваться льготной программой можно будет только при покупке жилья в том регионе, где оформлена постоянная регистрация, сообщает «РГ».
Аналитики подчеркивают, что более половины всех сделок по программе приходится на столичные регионы. Из них свыше 40% оформляются покупателями из других субъектов. Нововведение может охладить перегретые рынки Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей, снизив активность на 15–30% в течение первого года после принятия меры.
Эксперты считают, что ограничение усилит адресность программы, однако создаст сложности для семей, планирующих переезд. Возможность покупки жилья сохранится, но потребуется сначала оформить регистрацию, что затруднит доступ к ипотеке.
В то же время специалисты предупреждают: могут участиться случаи фиктивной регистрации с целью получения доступа к программе. Это приведет к росту юридических рисков, а сделки с подложными документами могут быть оспорены, что создаст проблемы как для банков, так и для покупателей.
Кроме того, новые правила могут стать барьером для трудовой миграции и ослабить мобильность семей, особенно в регионах с высокой привлекательностью. Строительные компании прогнозируют временное падение спроса на жилье в мегаполисах и необходимость пересмотра стратегии застройки.
Ранее сообщалось, что срок строительства частных домов по льготной ипотеке продлили до двух лет.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
