НТО на частной земле: в Подмосковье разъяснили новый порядок размещения

По данным пресс-службы уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области, 1 октября прошел обучающий вебинар о новых требованиях к размещению нестационарных торговых объектов (НТО) на частных землях. Участие приняли более 500 человек.

Изменения связаны с новой редакцией Федерального закона № 381-ФЗ, вступившей в силу с 1 сентября 2026 года. Теперь наличие права собственности или аренды на участок не освобождает от согласования торговой точки — ее нужно включить в муниципальную схему.

Новый порядок касается как действующих, так и планируемых объектов: павильонов, киосков, палаток, фудтраков, автомагазинов, торговых автоматов и других НТО на частной земле, включая территории МКД и СНТ. Исключения — торговые автоматы внутри зданий, а также объекты сельхозкооперативов и фермеров, продающих свою продукцию на своих сельхозземлях.

Предпринимателям необходимо учитывать расстояния до жилых зданий, зеленых насаждений и коммуникаций, обеспечивать проход пешеходов не менее двух метров, соблюдать правила благоустройства. Размещение запрещено на газонах, детских и спортивных площадках, в арках и перед витринами. Все требования объединены в одном документе, что упрощает предварительную оценку.

Алгоритм включения в схему: заявление подается через портал «МОй АПК» лицом, которое будет вести торговлю. При аренде нужны договор и согласие собственника, при нескольких правообладателях — согласие каждого. Прилагаются сведения из ЕГРН, фотографии, результаты обследования. После проверки администрацией материалы рассматривает межведомственная комиссия. Срок — до 60 дней, плата не взимается. При отказе можно устранить замечания и подать повторно без ограничений.

Переходный период: действующие НТО на частных землях нужно включить в схемы до 1 июня 2027 года. После этой даты несогласованные объекты должны прекратить торговлю; отсутствие в схеме не влечет автоматического демонтажа, но является основанием для мер, включая суд. Для новых точек действует принцип «сначала согласование, потом установка». Включение в схему — бессрочное, на приведение в соответствие дается год. При изменении площади, типа или места — новая заявка.

Вебинар помог предпринимателям получить разъяснения, оценить свои объекты и подготовить документы. Главная задача изменений — упорядочить размещение НТО на частных территориях и снизить риски споров и демонтажа.