В России изменился порядок оформления дарственных, и теперь даже передача квартиры близкому родственнику требует нотариального удостоверения, поскольку одна ошибка в договоре дарения может повлечь за собой потерю жилья и нервов. Об этом рассказал адвокат и член экспертного совета уполномоченного по правам человека в Москве Игорь Ким Life.ru.
Ким отметил, что с 13 января 2025 года все договоры дарения доли или всей квартиры необходимо оформлять у нотариуса. Одной из частых причин отмены дарственных судом является состояние здоровья участников сделки, поэтому рекомендовал заранее проходить медосмотр и получать справку, подтверждающую дееспособность, а при подписании договора делать отметку о внимательном прочтении текста обеими сторонами.
Также, в договоре необходимо четко указать факт передачи квартиры, иначе дарственную могут признать недействительной. Если в документе прописано лишь обещание подарить недвижимость в будущем, то при его исполнении необходимо подписать акт приема-передачи. Юрист напомнил о необходимости нотариального согласия супруга, если жилье приобреталось в браке, и предостерег от фиктивного дарения с целью укрыть имущество при банкротстве.
«Если даритель передал квартиру, дом или землю специально, чтобы сохранить имущество от изъятия, то дарственную отменят в суде. Недвижимость сначала вернут владельцу, а затем продадут с торгов в счет оплаты долга», — подытожил специалист.
Ранее многодетным семьям предложили обнулять ипотеку.
