Договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре, защитит от мошенников при покупке квартиры в новостройке. Такое мнение в беседе с NEWS.ru высказал доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко. Он обратил внимание на то, что после резонансной истории с участием певицы Ларисы Долиной россияне стали осторожнее подходить к сделкам с недвижимостью.
Эксперт напомнил, что в 2025 году в СМИ активно обсуждается схема, когда продавец отказывается передавать жилье покупателю после продажи.
«Необходимо заметить, что существуют и другие уловки. Двойные продажи в новостройках — мошенническая схема, когда застройщик продает одну и ту же квартиру нескольким покупателям, часто через предварительные договоры или инвесторов. Защититься от нее можно только через договор долевого участия», — заявил Щербаченко.
Он пояснил, что такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, а оплата должна производиться только после завершения регистрации, безналичным способом. При этом покупатель должен получить зарегистрированный экземпляр договора.
«Схема Долиной», по словам доцента, оказала существенное влияние на вторичный рынок, заставив многих покупателей отказываться от сделок, запрашивать у продавцов справки о состоянии здоровья или переориентироваться на первичный рынок.
В качестве дополнительной меры защиты Щербаченко упомянул обсуждаемую в Госдуме инициативу о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. Суть предложения в том, что деньги покупателя будут временно размещаться на специальном счете, с которого их нельзя будет снять или перевести до полного юридического завершения сделки.
Ранее Полина Лурье, обладательница пятикомнатной квартиры певицы Ларисы Долиной в Хамовниках, впервые публично высказалась после решения Верховного суда России в ее пользу.
