Слухи о массовом прекращении выдачи «Семейной ипотеки» не соответствуют действительности — крупнейшие кредитные организации продолжают работать по этой льготной программе. Об этом сообщает «РГ».
Временные паузы, о которых сообщали некоторые банки, носят исключительно технический характер и связаны с подготовкой к новым правилам, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Об этом заявили эксперты и представители ведущих финансовых учреждений.
Как пояснил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик, разговоры о массовой остановке выдач сильно преувеличены.
«В целом программа продолжает работать, и сделки по ней проходят. При этом в отдельных банках действительно могут возникать временные паузы. Чаще всего это связано с исчерпанием лимитов по господдержке или внутренних ограничений. Это не означает закрытие программы, а скорее технический перерыв у конкретной кредитной организации», — отметил он.
Эксперт добавил, что на одобрение также влияют повышенный спрос и более осторожная оценка рисков со стороны банков.
Нововведения, которые заработают со следующего месяца, заставляют кредитные организации корректировать внутренние процессы. Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков отметил, что часть банков временно приостановила прием заявлений именно для доработки IT-решений и пересмотра условий одобрения.
«Справедливости ради надо отметить, что крупнейшие банки с государственным участием по-прежнему принимают заявки и готовятся к новым условиям финансирования „на ходу“», — сказал он, напомнив, что в бюджете 2026 года на эти цели выделено ₽454 млрд.
Эта информация подтверждается официальными заявлениями крупнейших игроков рынка. ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Абсолют Банк, Совкомбанк, Россельхозбанк и банк «ДОМ.РФ» сообщили, что продолжают прием заявок и выдачу кредитов в штатном режиме. В пресс-службе ВТБ отметили повышенную активность заемщиков: в декабре объем сделок по программе вырос примерно на 30% к декабрю 2024 года, а в январе тенденция продолжилась. В «Абсолют Банке» прогнозируют, что январские выдачи по «Семейной ипотеке» не уступят декабрьским.
Изменения, которые ждут программу с февраля, направлены на ее оптимизацию. С этого времени будет разрешено оформлять только один льготный кредит на семью, а не на каждого из супругов отдельно. Одновременно упростятся условия рефинансирования комбинированных ипотечных займов. Несмотря на то что с начала января размер возмещения из госбюджета банкам за выдачу таких кредитов снизился, программа остается основным драйвером спроса. По данным платформы TYMY, в начале января более половины всех заявок на жилищные кредиты приходится именно на «Семейную ипотеку».
«Шансы получить кредит сейчас есть, паниковать не стоит, — подытоживает Виктор Зубик. — Нужно максимально быстро подготовить все документы и подать заявки сразу в несколько банков».
Эксперт также советует при сжатых сроках рассмотреть возможность обращения к ипотечному брокеру, который поможет разобраться в нюансах разных банков и избежать задержек.
В Министерстве финансов России также подтвердили, что ограничений для банков в выдаче кредитов по программе нет и она продолжает действовать.
Ранее стало известно, смогут ли роботы полностью заменить курьеров.
