Добросовестные покупатели квартир нередко рискуют остаться без жилья и с долгами, когда суды возвращают недвижимость прежним владельцам, обычно пенсионерам, утверждающим, что стали жертвами мошенников. Об этом рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в г. Москве и Московской области Александр Хаминский «Российской газете».
Он привел пример, когда суд вернул квартиру пенсионерке, которая заявила, что продала ее под влиянием мошенников. При этом покупательница, действовавшая добросовестно, полностью оплатила недвижимость, продав свое жилье, использовав наследство и взяв кредит, а все документы были оформлены юридически правильно.
Это решение продолжает сложившуюся судебную практику. Так, ранее Мосгорсуд оставил в силе решение о признании недействительной сделки по продаже квартиры народной артистки Ларисы Долиной, которая также лишилась жилья в результате действий мошенников.
По мнению эксперта, закрепление такой практики может негативно повлиять на рынок вторичного жилья, повысив риски для покупателей.
«В складывающейся ситуации можно порекомендовать покупателям страховать свои сделки по купле-продаже недвижимости, а также не лишним будет потребовать от продавца нотариально заверить заверение, что продавец действует в своих интересах и без давления третьих лиц», — сказал специалист.
Ранее стало известно, что риелторы массово отказываются от продаж квартир пожилых женщин.
