Перегородка без согласования: чем обернется экономия и как сохранить деньги

Самовольная установка перегородки в квартире может обернуться не только штрафом, но и серьезными расходами на восстановление первоначальной планировки. Об этом REGIONS рассказал руководитель строительной компании из Подмосковья Андрей Еприкян.

По словам специалиста, при обнаружении незаконной перепланировки жилищная инспекция вправе назначить штраф. Для физических лиц он составляет от ₽2 тыс. до ₽2,5 тыс., для должностных лиц — от ₽4 тыс. до ₽5 тыс., а для юридических лиц — от ₽40 тыс. до ₽50 тыс.

Еприкян отметил, что денежное взыскание является лишь первой мерой ответственности. Основная проблема возникает после получения предписания вернуть квартиру в первоначальное состояние за собственный счет. Владельцу жилья придется демонтировать перегородку, вывезти строительный мусор и восстановить планировку в соответствии с техническим паспортом БТИ.

Эксперт подчеркнул, что при отказе выполнить требования добровольно решение может быть принято через суд, а стоимость принудительного демонтажа в итоге окажется значительно выше самой перепланировки. Кроме того, незаконные изменения способны создать проблемы при продаже недвижимости.

По словам Андрея Еприкяна, квартиры с несогласованными перепланировками нередко теряют в цене до 10–15%. Он привел пример из своей практики, когда собственник установил перегородку в однокомнатной квартире, рассчитывая продать жилье как евро-двушку, однако покупатели отказывались от сделки из-за расхождений в документах.