Временное ограничение недвижимости - это и есть залог на квартиру. Банк выдает кредит под залог приобретаемой квартиры. Таким образом банк ограждает себя от возможных убытков.
Чтобы узнать находится ли ваша квартира в залоге, необходимо взять выписку из ЕГРН.
Банк может выставить квартиру на торги, если заемщик не соблюдает правила кредитного договора. В таком случае подается судебный иск о взыскании задолженности.
Если банк выигрывает суд, то он получает право на продажу квартиры с аукциона. Средствами от продажи гасится кредит, а остатки перечисляются заемщику.
