Министерство жилищной политики Московской области разъяснило особенности операций с недвижимостью для семей, проживающих в регионе.
Подмосковье, являясь одним из лидеров по строительству жилья в России, привлекает внимание многих семей, стремящихся к улучшению жилищных условий. По данным наш. дом.рф, в области работают 187 девелоперов, которые возводят более 190 тыс. квартир.
В связи с этим информация о юридических аспектах сделок с недвижимостью, особенно в семейном контексте, становится крайне актуальной.
Совместная собственность супругов:
Имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это правило распространяется и на недвижимость, приобретенную на общие доходы. Даже если один из супругов не имел собственного дохода, но занимался домашним хозяйством или уходом за детьми, он также имеет право на долю в общем имуществе.
Исключения:
Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, а также полученное в дар или по наследству во время брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу.
Согласие на сделку:
Для совершения сделки с общим имуществом, как правило, требуется согласие обоих супругов. По умолчанию предполагается, что супруг, совершающий сделку, действует с согласия другого супруга. Однако в случае с недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие.
Последствия отсутствия согласия:
Если сделка с недвижимостью совершена без согласия одного из супругов, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Это может создать проблемы при дальнейшей продаже или совершении других сделок с данным объектом, поскольку такая сделка может быть оспорена в суде.
Рекомендации:
Министерство жилищной политики региона рекомендует покупателям недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, настаивать на предоставлении нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Это позволит избежать возможных судебных споров в будущем.
Продавцам, в свою очередь, рекомендуется заранее позаботиться о получении такого согласия, чтобы избежать задержек и осложнений при регистрации сделки.
Ранее сообщалось, что сотрудники Минжилполитики Подмосковья рассмотрели 13 обращений жителей региона.
