:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL21ub2dvZXRhemhrYS1tbm9nb2t2YXJ0aXJueWotZG9tLXpoaWxlLWt2YXJ0aXJhLXNpdGUtd2lkZV9PRFpMZFRVLmpwZw.webp)
Погреб придется закопать: дан совет владельцам квартир на первом этаже
Юрист Сивакова: обустраивать погреб в квартире нельзя без согласия соседейМногие жители первых этажей многоквартирных домов мечтают о дополнительном пространстве для хранения запасов и нередко решают обустроить погреб прямо под своей квартирой. Однако, как предупреждает юрист Ирина Сивакова, такая инициатива может обернуться серьезными проблемами с законом.
По словам эксперта, в последнее время жилищные инспекции все чаще не одобряют подобные перепланировки и даже требуют от собственников закопать уже готовые погреба. Причина кроется не в капризах чиновников, а в нормах Жилищного кодекса.
Дело в том, что обустройство погреба в отдельно взятой квартире автоматически увеличивает ее площадь за счет земельного участка, который находится под домом. А этот участок, согласно законодательству, является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Уменьшать его площадь без согласия остальных жильцов нельзя. Поэтому пока соседи не подпишут соответствующее разрешение, любой выкопанный погреб будет считаться незаконным.
Нарушителю грозит как минимум административный штраф. В отдельных случаях дело может дойти до судебного иска с требованием восстановить общедомовое имущество, то есть попросту закопать погреб обратно. Причем все работы придется проводить за свой счет.
Юрист советует заручиться письменным согласием всех владельцев квартир в доме, прежде чем обустраивать погреб у себя дома.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI1LzIwMjUxMjIyXzEzMzY0NS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)