Поиск квартиры превращается в марафон: сколько времени для этого требуется

В среднем подбор подходящей квартиры у россиян занимает от двух недель до двух месяцев. Об этом «Газете.ру» рассказала генеральный директор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилева. По ее словам, длительность поиска зависит не только от бюджета, но и от поведенческих факторов покупателей и особенностей рынка.

Эксперт отмечает, что чем сильнее человек ограничен финансовыми возможностями, тем дольше он выбирает жилье. Покупатели стремятся найти максимально выгодное предложение и готовы рассматривать широкий спектр вариантов в разных районах, надеясь на снижение цены или появление более подходящего объекта. В результате процесс поиска растягивается, а значительное время уходит на изучение объявлений на сайтах недвижимости.

Отдельную роль играет сложность принятия решения. Как поясняет специалист, покупатели с размытыми критериями чаще обращаются за советами к родственникам, друзьям и сторонним экспертам, что дополнительно увеличивает срок выбора. При этом клиенты с четким запросом, заранее определенным бюджетом и пониманием рынка способны выйти на сделку значительно быстрее — иногда после 3–5 просмотров объектов.

Современные платформы по поиску недвижимости, по словам эксперта, позволяют упростить процесс. Пользователи могут сохранять объявления, настраивать уведомления о снижении цены и фильтровать предложения по ключевым параметрам. Для арендаторов важны одни критерии — например, возможность проживания с животными, тогда как покупатели чаще ориентируются на инфраструктуру, состояние жилья и характеристики дома. Гибкие настройки поиска позволяют сократить количество нерелевантных вариантов и ускорить принятие решения.

В среднем на этапе активного поиска граждане проводят на таких сервисах около 1,5–2 часов в день. После настройки фильтров и формирования подборки время сокращается примерно до 30 минут в сутки. Однако, как отмечает специалист, к крупным площадкам нередко добавляются менее известные агрегаторы и альтернативные источники информации, что расширяет воронку поиска.

Все большую роль на рынке, по словам эксперта, начинают играть агентства недвижимости. Профессиональный риелтор помогает не только с подбором объектов, но и с анализом юридической чистоты сделки. Часто именно доступ к деталям, которые не видны в открытых источниках, становится решающим фактором при выборе жилья.

Как подчеркивает специалист, скорость выхода на сделку напрямую зависит от юридической прозрачности объекта, готовности сторон и наличия сопутствующих факторов. Среди них — необходимость снятия с регистрационного учета, проверка дееспособности продавца, получение дополнительных справок, а также согласие всех собственников. Любое из этих условий может существенно затянуть процесс или полностью его остановить.

По мнению эксперта, обращение к профессионалам помогает сократить сроки и снизить риски. При этом цена, указанная в объявлении, не всегда отражает реальную итоговую стоимость сделки, а грамотное сопровождение позволяет подобрать более выгодные условия и избежать юридических ошибок.