Покупка квартиры под контролем: с 10 марта вступают в силу новые правила

С 10 марта в России начинает действовать новый порядок контроля за денежными операциями при сделках с недвижимостью. Депутат Сергей Гаврилов разъяснил, как это будет работать и кого коснется. Об этом пишет  ТАСС.

Обязательному контролю подлежат операции с деньгами, если их сумма превышает определенный порог. Минимальный порог — ₽5 млн, но для разных участников рынка он свой.

Для банков и филиалов иностранных банков сумма, после которой операция попадает под контроль, составляет ₽75 млн. А вот для посредников при купле-продаже недвижимости (агентств, риелторов и ИП) порог намного ниже — всего ₽5 млн. Причем контролируются и наличные, и безналичные расчеты. Самим покупателям и продавцам ничего дополнительно подавать не нужно: сведения в Росфинмониторинг обязаны передавать банки и посредники. Крайний срок для передачи данных по таким сделкам — 1 апреля 2026 года.

Гаврилов пояснил, что под контроль попадает именно денежная операция, а не сама недвижимость или факт владения ею. Новые меры направлены на то, чтобы отслеживать крупные потоки средств еще на этапе расчетов и пресекать сомнительные схемы и отмывание денег. Более низкий порог для посредников объясняется тем, что этот канал традиционно несет больше рисков.