Юридически правильный договор аренды поможет обезопасить жильцов от неожиданных повышений стоимости найма жилья. Об этом заявил заместитель председателя московского Союза юристов и член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательской деятельности в жилищно-коммунальной сфере Александр Толмачев в интервью изданию «Москва 24».
Толмачев подчеркивает, что ключевое условие защиты интересов арендатора — заключение полноценного письменного договора с владельцем квартиры. Иначе собственник волен произвольно менять стоимость аренды и даже внезапно выселить жильцов без объяснения причин.
Специалист рекомендует обратить пристальное внимание на пункт договора, регулирующий изменение цены аренды. Там следует четко оговорить пределы возможного изменения ставки в течение конкретного периода времени. Обычно указывается, что в течение года сумма может вырасти максимум на 10%. Отсутствие такой фиксации даст владельцу полное право назначать плату произвольно.
Еще одно важное положение касается оснований расторжения договора. Нередко хозяева указывают, что имеют право прекратить действие контракта в любой момент, мотивируя это собственными нуждами. Чтобы исключить подобную ситуацию, юрист предлагает включить в договор пункты, предусматривающие предварительное уведомление жильца минимум за две-три недели и компенсационную выплату расходов, понесенных в связи с вынужденным переездом.
Ранее стало известно, что детям-сиротам Подмосковья стали выдавать электронные жилищные сертификаты.
