С начала осени этого года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начали вносить новые сведения, касающиеся прав на жилье, получившееся в результате приватизации или кооперативного строительства. Об этом рассказала агентству «Прайм» юрист Србуи Манджиева.
Она отметила, что с 1 сентября в ЕГРН стали включать данные об отказниках от приватизации, а также о членах семьи собственника кооперативного жилья, в том числе бывших, которые проживали в квартире на момент полной выплаты паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Такие лица вносятся в реестр при условии, что на момент погашения задолженности они были официально указаны в одном из документов:
Собственник (или все собственники, если жилье находится в общей долевой собственности) может подать заявление о внесении таких сведений в ЕГРН. К нему прилагаются подтверждающие документы: договор приватизации, ордер, решение собрания кооператива или иные правоустанавливающие бумаги. Регистрационный орган обязан внести информацию в течение пяти рабочих дней.
В результате нововведения любые сделки с таким жильем (продажа, дарение, обмен) теперь требуют нотариального согласия лиц, имеющих право пожизненного пользования квартирой. Хотя они не являются собственниками и не могут распоряжаться недвижимостью, они получают юридическую возможность заблокировать сделку, если посчитают свои права нарушенными.
Цифровые собрания собственников в Подмосковье сократили сроки смены управляющих компаний с 40 до 5 дней.
