Право пожизненного проживания: как новые правила в ЕГРН повлияют на сделки
Юрист Манджиева: в ЕГРН стали вносить данные об отказниках от приватизацииС начала осени этого года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начали вносить новые сведения, касающиеся прав на жилье, получившееся в результате приватизации или кооперативного строительства. Об этом рассказала агентству «Прайм» юрист Србуи Манджиева.
Она отметила, что с 1 сентября в ЕГРН стали включать данные об отказниках от приватизации, а также о членах семьи собственника кооперативного жилья, в том числе бывших, которые проживали в квартире на момент полной выплаты паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Такие лица вносятся в реестр при условии, что на момент погашения задолженности они были официально указаны в одном из документов:
- ордер на вселение,
- решение общего собрания кооператива о предоставлении жилья,
- были вселены по решению кооператива или суда и имели равные права пользования помещением с членом кооператива.
Собственник (или все собственники, если жилье находится в общей долевой собственности) может подать заявление о внесении таких сведений в ЕГРН. К нему прилагаются подтверждающие документы: договор приватизации, ордер, решение собрания кооператива или иные правоустанавливающие бумаги. Регистрационный орган обязан внести информацию в течение пяти рабочих дней.
В результате нововведения любые сделки с таким жильем (продажа, дарение, обмен) теперь требуют нотариального согласия лиц, имеющих право пожизненного пользования квартирой. Хотя они не являются собственниками и не могут распоряжаться недвижимостью, они получают юридическую возможность заблокировать сделку, если посчитают свои права нарушенными.
Цифровые собрания собственников в Подмосковье сократили сроки смены управляющих компаний с 40 до 5 дней.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)