Продали квартиру в 2026 году: как правильно заплатить налог в Подмосковье

До 30 апреля 2026 года гражданам необходимо подать декларацию о доходах, полученных в 2025 году. Это касается, в частности, тех, кто продал недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения. Об этом информирует официальный канал «Госуслуги» в мессенджере Max. Уплатить налог нужно до 15 июля.

Согласно разъяснениям ведомства, размер налога на доходы физических лиц зависит от суммы полученных средств. Ставка составляет 13% при доходе до ₽2,4 млн, 15% — от ₽2,4 до ₽5 млн, 18% — от ₽5 до ₽20 млн, 20% — от ₽20 до ₽50 млн и 22% — при сумме свыше ₽50 млн.

Налоговая база рассчитывается как доход от продажи за вычетом налогового вычета. Уменьшить сумму, с которой удерживается налог, можно несколькими способами. Во-первых, учитываются документально подтвержденные расходы на приобретение жилья, включая проценты по ипотеке. Во-вторых, если документов нет или расходы оказались меньше, можно применить вычет в размере ₽1 млн. Кроме того, в расчет принимаются расходы дарителя или наследодателя, если недвижимость была получена в дар или по завещанию.

В «Госуслугах» пояснили, что при заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика ставка и сумма к уплате рассчитываются автоматически на основании введенных сведений. Авторизоваться можно через учетную запись портала «Госуслуги». Если полученная от продажи сумма не превышает ₽1 млн, подавать декларацию не требуется.

Особые условия действуют для семей с двумя и более детьми. Они могут получить освобождение от уплаты налога и подачи декларации при продаже жилья независимо от срока владения, однако при соблюдении определенных условий, уточнили в ведомстве.