Продажа квартиры в 2026 году: как законно сэкономить на налогах и избежать проблем

В 2026 году правила налогообложения при продаже недвижимости остаются одними из самых обсуждаемых среди граждан, планирующих смену жилья. Особенно остро вопрос стоит для тех, кто владеет квартирой меньше установленного срока и не уверен, нужно ли платить налог и в каком размере. Подробности в комментарии «Российской газете» разъяснил заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

Он уточнил, что сроки владения в 2026 году остаются прежними. Общее правило — это пять лет.

Однако есть случаи, когда недвижимость можно продать без налога уже через три года владения. Трехлетний срок применяется, если квартира получена по наследству, в подарок от близкого родственника, в результате приватизации, по договору ренты, а также если это единственное жилье.

При этом во время продажи единственного жилья не учитывается та квартира, которая куплена в течение 90 дней до сделки, для других случаев действует срок в пять лет. Однако если в эти сроки не удалось уложиться, то необходимо будет разбираться с налогом.