Протечки, искрящие розетки и акт приема: как снять квартиру без проблем

Перед заселением арендатору стоит проверить не только мебель, но и состояние водопровода и инженерного оборудования. Об этом RT рассказал исполнительный директор СберСтрахования Никита Тырин.

По его словам, нужно открыть краны на кухне и в ванной, проверить напор воды и слив — вода не должна застаиваться. Под раковиной и унитазом не должно быть подтеков и ржавчины, а влажные пятна на стенах могут указывать на скрытую протечку. Гибкие шланги со следами трещин или вздутий лучше заменить до заселения.

Состояние электропроводки оценивают по косвенным признакам: розетки и выключатели не должны шататься, искрить или нагреваться, в электрощите не должно быть оплавленных проводов. Быттехнику стоит включать при собственнике, а при аренде жилья в старом фонде — быть особенно внимательными. Окна нужно несколько раз открыть и закрыть, проверив работу и уплотнители.

Состояние квартиры фиксируют в акте приема-передачи: перечисляют мебель и технику, описывают дефекты, вносят показания счетчиков. Документ подписывают обе стороны, к нему прикладывают фото и видео с датой съемки — при споре они подтвердят, что дефект был до аренды.

Также стоит уточнить, как договор распределяет расходы на ремонт, и обсудить бытовые вопросы: визиты владельца, передачу показаний, вызов мастера и доступ аварийной службы. Нелишним будет спросить, застраховано ли жилье и сообщил ли владелец страховой компании, что квартира сдается.