Многие россияне рассматривают дарение как простой способ передачи недвижимости близким людям. Однако, как отмечает старший партнер юридической фирмы Роман Ляпунов, такая сделка может привести к серьезным последствиям, о которых многие не задумываются, сообщает РИА Новости.
Главная проблема заключается в необратимости процесса дарения. После оформления документов вернуть недвижимость практически невозможно — законодательство предусматривает такую возможность только в исключительных ситуациях. Более того, после передачи квартиры даритель полностью теряет возможность распоряжаться своим бывшим имуществом: он не сможет ни продать, ни завещать его.
Существенным риском является возможность оспаривания сделки родственниками дарителя. Это может создать серьезные проблемы для нового владельца жилья. Кроме того, для законности сделки необходимо получить согласие супруга дарителя, иначе договор может быть признан недействительным.
Особую опасность представляет ситуация, когда в договоре не закреплено право дарителя на пожизненное проживание в подаренной квартире. В случае ухудшения отношений с одаряемым человек может остаться без крыши над головой.
Существуют и другие подводные камни. Например, дарение не освобождает недвижимость от существующих обременений: новый собственник автоматически получает квартиру вместе с долгами по коммунальным платежам, ипотекой или арестами.
Еще один важный момент касается возможного банкротства дарителя. Если в течение трех лет после дарения его признают несостоятельным, сделку могут признать подозрительной, а квартиру вернуть кредиторам.
В связи с этим юрист рекомендует тщательно взвешивать все «за» и «против» перед оформлением дарственной, внимательно относиться к составлению документов и проверять историю недвижимости.
Ранее REGIONS писал, что пенсионеры смогут получить до ₽440 тыс. при определенных условиях.
