Пять шагов вместо одного: адвокат представил план по замене периода охлаждения
Адвокат Поляков: 48 часов не спасут от мошенничества при продаже квартирыАдвокат Сергей Поляков раскритиковал идею введения периода охлаждения для сделок с недвижимостью как неэффективный метод борьбы с мошенническими схемами. По его мнению, эта мера не решит проблему, которую в публичном поле окрестили «эффектом Долиной». Вместо этого юрист предложил комплексные изменения в процедуру оформления сделок.
В интервью «Ленте.ру» Поляков заявил, что существующий порядок, при котором продавец получает деньги только после регистрации перехода права в Росреестре, уже дает временную паузу. Однако это не мешает недобросовестным сторонам впоследствии оспаривать сделку, заявляя о давлении или мошенничестве.
В качестве реального решения проблемы юрист предлагает ужесточить и сделать более прозрачной саму процедуру заключения сделки. Его комплекс мер включает несколько ключевых нововведений: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью для отсечения рискованных схем и обязательный экспресс-осмотр продавца врачом-психиатром для подтверждения его дееспособности и осознанности действий.
Юрист также рекомендует нотариальное заверение о намерениях — отдельный документ, где продавец добровольно подтверждает желание продать имущество. Кроме того, по словам Полякова, можно ввести трехдневный период подтверждения сделки, в течение которого деньги хранятся на депозите нотариуса, а стороны должны повторно явиться и письменно подтвердить свое решение. Поляков добавил, что следует ввести обязательную видеофиксацию процессов подписания договора и последующего подтверждения.
Как изменится спрос на аренду квартир из-за скандала с Ларисой Долиной — читайте в материале REGIONS.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)