:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9YOXhXVmpMRDFTZm1aeVY4WlhuSEE4cVhPdWNDNjdHWFRpaDNVN3U0LmpwZw.webp)
Пять шагов вместо одного: адвокат представил план по замене периода охлаждения
Адвокат Поляков: 48 часов не спасут от мошенничества при продаже квартирыАдвокат Сергей Поляков раскритиковал идею введения периода охлаждения для сделок с недвижимостью как неэффективный метод борьбы с мошенническими схемами. По его мнению, эта мера не решит проблему, которую в публичном поле окрестили «эффектом Долиной». Вместо этого юрист предложил комплексные изменения в процедуру оформления сделок.
В интервью «Ленте.ру» Поляков заявил, что существующий порядок, при котором продавец получает деньги только после регистрации перехода права в Росреестре, уже дает временную паузу. Однако это не мешает недобросовестным сторонам впоследствии оспаривать сделку, заявляя о давлении или мошенничестве.
В качестве реального решения проблемы юрист предлагает ужесточить и сделать более прозрачной саму процедуру заключения сделки. Его комплекс мер включает несколько ключевых нововведений: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью для отсечения рискованных схем и обязательный экспресс-осмотр продавца врачом-психиатром для подтверждения его дееспособности и осознанности действий.
Юрист также рекомендует нотариальное заверение о намерениях — отдельный документ, где продавец добровольно подтверждает желание продать имущество. Кроме того, по словам Полякова, можно ввести трехдневный период подтверждения сделки, в течение которого деньги хранятся на депозите нотариуса, а стороны должны повторно явиться и письменно подтвердить свое решение. Поляков добавил, что следует ввести обязательную видеофиксацию процессов подписания договора и последующего подтверждения.
Как изменится спрос на аренду квартир из-за скандала с Ларисой Долиной — читайте в материале REGIONS.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjUwNzA0LTE3MDMxOS0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAyLzIwLzIwMjYwMTIyXzEyMjcwMy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzdfTXZNb290dC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2RhY2guanBn.webp)
:focal(0.5:0.63):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjgtMTAzNjE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjgtMTAzNjE0LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjgtMTAzNjIwLmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjgtMTAzNjE4LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjgtMTAzNjExLmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjctMTAtMzUtMzYtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2YyNjAwZjJjMGZlMjExZjFhODZlYzJiODhlMDc4NDkzLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjUxMTA2LTA3MjcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzMxLzBjNmEzMDQwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMTgtMTItMjYtNDIuanBn.webp)