Основной причиной снижения активности на рынке недвижимости стали дорогие кредиты, заявил почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с «Радио 1». По его словам, спрос на покупку жилья упал почти в два раза, а застройщики предпочитают завершать уже начатые проекты, откладывая запуск новых.
В интервью «Радио 1» специалист подчеркнул, что прогнозы о грядущем дефиците жилья к 2027 году преувеличены и используются как аргумент для возвращения к субсидированию ипотеки. «Рынок гибкий, спрос не исчезает мгновенно и не возникает внезапно», — отметил Апрелев, добавив, что ситуация может измениться, если условия кредитования вернутся к рыночным ранее ожидаемого срока.
Риелтор выразил мнение, что текущие трудности связаны прежде всего с высокой стоимостью заемных средств, но рынок способен к быстрой адаптации. Он также напомнил, что дальнейшее развитие будет зависеть от того, как изменится политика в сфере ипотечного кредитования в ближайшие годы.
Ранее эксперты указывали, что на фоне нестабильности покупатели все чаще задумываются о продаже недвижимости в новостройках, выбирая краткосрочную выгоду вместо долгосрочной аренды. Также сообщалось о росте интереса к коммерческим объектам с уже действующими арендаторами, доходность которых достигает 12% годовых.
Ранее сообщалось, что новостройки в Подмосковье начали дешеветь.
