Россиянам объяснили, когда выгоднее арендовать дачу, а не покупать

Владение дачей может обходиться в ₽200–400 тыс. ежегодно. В эту сумму входят коммунальные платежи, налоги, уход за участком и обслуживание дома. Кроме того, владельцам стоит заранее откладывать деньги на ремонт, рассказал «Газете.Ru» доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько.

По словам эксперта, расходы включают оплату электричества, отопления, воды и канализации, взносы за содержание дорог и охрану, а также уход за территорией. Отдельная статья бюджета — ремонт. Даже если несколько лет дом не требует серьезных вложений, со временем может понадобиться заменить крышу, котел или септик.

Например, если дача стоит ₽5 млн, а ее ежегодное содержание обходится в ₽300 тыс., за десять лет на одни только текущие расходы уйдет около ₽3 млн. Вместе с покупкой общие затраты достигнут ₽8 млн. При этом дом останется в собственности, и его можно будет продать. Поэтому итоговая выгода зависит от состояния недвижимости, цены при продаже и того, какой доход могли бы принести вложенные деньги в другом случае.

Если семья проводит за городом около 60 дней в году, содержание дачи в таком примере обходится примерно в ₽5 тыс. за день отдыха. При использовании дома не более 15–20 дней в год аренда чаще оказывается разумнее. Если приезжать на 25–40 дней, стоит сравнить расходы, а при 50–60 днях и более покупка может быть оправданной.

Перед сделкой Шедько советует проверить документы на дом и землю, границы участка, возможные обременения и законность подъезда. Также важно оценить состояние фундамента, крыши, отопления, электрики и канализации, чтобы заранее понять, сколько денег придется вложить в ремонт.

Ранее Онищенко выступил за запрет вейпов.