Эксперт Елена Молокова, кандидат экономических наук, профессор Российской академии естествознания, назвала способы выгодной покупки недвижимости после отмены льготной ипотеки, сообщают «Аргументы и Факты».
Сегодня активно обсуждается поднятие ставки по льготной «Арктической ипотеке» до 8% годовых, а «Семейная ипотека» становится недоступной для заемщиков с ребенком старше 7 лет. По мнению эксперта, введение льготной ипотеки изначально было ошибкой.
«На мой взгляд, введение льготных ипотечных программ для покупки нового жилья было катастрофической ошибкой. Изначально эта мера была направлена не на поддержание населения, а на стимулирование строительной отрасли в тех непонятных обстоятельствах, в которые мы погрузились в 2020 году во времена ковидной пандемии. Строительство — это системообразующая отрасль, поэтому государство приняло решение создать стимулирующие программы», - утверждает Молокова.
На сегоняшний день действует ряд других льготных программ - «IT-ипотека», «Сельскохозяйственная ипотека», а также специализированные программы регионов. Таким образом, льготы становятся более адресными.
Всем остальным Молокова рекомендует воздержаться от покупки жилья до весны 2025 года. К тому моменту рынок недвижимости стабилизируется, если не произойдут новые масштабные экономические или политические потрясения. Для минимизации переплаты по ипотеке эксперт рекомендовала отслеживать динамику рынка кредитования.
Ранее сообщалось, что Минфин предложил ввести новое условие для льготного кредитования заемщиков. Его предлагалось привязать к уровню дохода.
