logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: istockphoto.com/Aleksey Matrenin

Сарай, которого нет: почему не стоит игнорировать оформление строений на даче

Юрист Зуй: сарай без оформления создаст проблемы при купле-продаже дачи
/Главная /Общество
Автор текста:
Маргарита Салахова,
Дмитрий Некрасов
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Маргарита Салахова,
Дмитрий Некрасов
/эксклюзив
Дачникам и владельцам загородных участков пора провести ревизию своих построек. Юрист Ирина Зуй предупредила в разговоре с REGIONS, что игнорировать оформление капитальных строений, таких как бани, сараи или дома, становится все опаснее, так как штрафы — далеко не единственная проблема.

Как объяснила эксперт, если объект не зарегистрирован в Росреестре, юридически его не существует.

«Незарегистрированный сарай или баня создают проблемы при любой серьезной сделке: купле‑продаже, дарении, наследовании. Формально того, чего нет в Росреестре, как бы нет и в составе имущества, и это может обернуться спорами между наследниками и отказами банков при сделках», — предупредила юрист.

Кроме того, без документов невозможно официально подключить к постройке свет или воду: сетевые организации имеют полное право отказать.

Особенно рискуют жители регионов, где контроль за самостроем ужесточается. Там за незаконную постройку могут не просто выписать предписание оформить ее, но и потребовать снести, если она возведена с нарушениями или на неподходящей земле.

Чтобы избежать конфликтов и судов, юрист советует не ждать проверок, а уже сейчас провести инвентаризацию.

«Чтобы не доводить до конфликтов, владельцам участков уже сейчас стоит провести „ревизию“: все, что стоит на фундаменте и явно рассчитано на долгие годы эксплуатации, лучше узаконить заранее, пока это можно сделать в рабочем порядке, а не под давлением проверок», — резюмировала Зуй.

Подробнее о том, какие постройки в 2026 году могут стать источником штрафов и проблем при продаже участка, — в материале REGIONS.