Уголовный адвокат и бывший следователь Антон Тащилин дал рекомендации покупателям вторичного жилья по защите от мошенничества. Основой для его советов послужили методические рекомендации нотариусов, направленные на снижение высоких рисков на этом рынке. «Газета.ру» ознакомилась с ключевыми тезисами интервью до его публикации.
Эксперт предложил ряд конкретных юридических и организационных мер. Первой и основной рекомендацией стало оформление сделки у нотариуса. По словам адвоката, нотариус выступает как ответственное лицо и помогает сторонам составить договор, который впоследствии будет проще отстоять в случае споров.
Важным шагом Тащилин назвал видеофиксацию всего процесса заключения сделки. Во время записи покупателю стоит задать продавцу прямые вопросы о причинах продажи квартиры и его личных мотивах. Эти показания могут стать доказательством добровольности и осознанности действий продавца.
Дополнительно рекомендуется составить отдельный протокол о намерениях, где фиксируются цели продажи и конкретное планируемое расходование средств от сделки — это помогает исключить возможность перевода денег третьим лицам под давлением.
Для проверки дееспособности продавца в день сделки адвокат посоветовал провести его медицинское освидетельствование с согласия в государственном учреждении. Еще одной мерой безопасности является оформление отдельного документа, в котором продавец берет на себя полную ответственность за продажу имущества, помимо стандартных положений договора купли-продажи.
Ранее Лариса Долина дала в Подмосковье первый концерт после заявлений о квартире.
