Семейная ипотека от 15 лет: как изменятся условия и платежи

Новые ставки семейной ипотеки привязали к числу детей, но на возможность получить кредит повлияет и другое изменение — льготную ставку будут субсидировать не дольше 15 лет. Поэтому заемщику, который рассчитывал растянуть платежи, например, на 20 лет, стоит заранее выяснить в банке условия на оставшийся срок. Об этом «Газете.ру» заявила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

По ее словам, для Москвы, Петербурга и двух столичных областей ставка составит 12% при одном ребенке, 10% — при двух, 8% — при трех, 6% — при четырех и 4% — при пяти и более детях. В остальных регионах ставки на два процентных пункта ниже: от 10% при одном ребенке до 2% при пяти и более. Хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения договора. Лимиты кредита также зависят от состава семьи и региона.

На кредите в ₽6 млн на 15 лет разница видна: при ставке 6% платеж составит ₽50 631, при 8% — ₽57 339, при 10% — ₽64 476. При 4% платеж снижается до ₽44 381, при 2% — до ₽38 611.

Тем, кто хочет успеть оформить кредит на прежних условиях, недостаточно предварительного одобрения: до 1 октября нужно подписать кредитный договор. Но спешка не должна вести к покупке квартиры по завышенной цене — переплата за жилье может перекрыть выгоду, заключила эксперт.