В 2025 году в стране введено более 100 млн кв. метров жилья. По данным Росстата, десятку территорий с самыми большими объемами построенного жилья возглавляет Подмосковье. Второе место занимает Краснодарский край, далее в рейтинге следует Москва.
«В приоритете — обеспечение собственным жильем семей с детьми. Именно на поддержке семей акцентировал внимание Президент России Владимир Путин во время подведения итогов 2025 года. Одним из инструментов поддержки как раз и является программа семейной ипотеки, реализуемая с 2018 года», — сказал REGIONS председатель Комитета Московской областной Думы по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Гаджиев.
Парламентарий отметил, что с начала действия программы льготной ипотекой в Подмосковье воспользовались порядка 177 тыс. семей.
«Регион из года в год остается в лидерах по объему проведенных сделок», — сказал Гаджиев.
Олег Гаджиев отметил, что на данный момент есть ряд аспектов в рамках семейной ипотеки, которые требуют пересмотра. Это и намерены сделать депутаты Госдумы уже в ближайшее время.
«Со своими предложениями нередко обращаются и жители Подмосковья в ходе депутатских приемов. Например, есть необходимость расширить перечень городов, в которых применяется семейная ипотека на вторичное жилье. Сейчас, напомню, в него входит 884 города в 83 регионах России», — сказал парламентарий.
В Подмосковье, как и в Москве, Ленинградской области, купить квартиру на вторичном рынке жилья по семейной ипотеке в настоящее время нельзя. В перечень включены только города, где, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, строится не больше двух многоквартирных домов в год.
«По поручению главы государства механизм семейной ипотеки дорабатывается, ведь такая мера должна быть направлена не столько на поддержку строительной отрасти, сколько на поддержку семей», — заметил Гаджиев.
Член Комитета по образованию и социальной политике при Торгово-промышленной палате РФ, кандидат экономических наук Инна Литвиненко считает, что введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке сделает льготную жилищную программу особенно выгодной для многодетных семей Подмосковья.
«Введение изменений по ставке в рамках действующей семейной ипотеки обсуждается с 2024 года. Сейчас этот вопрос назрел как никогда. В ближайшее время, возможно даже уже в январе, Государственная Дума рассмотрит законопроект о дифференцированной ставке по семейной ипотеке», — сказала в беседе с REGIONS экономист.
Основные предложения по дифференцированной ставке:
«Предложения по дифференцированной ставке, вероятно, останутся неизменными. Она будет зависеть от количества детей в семье. Законодатели ожидают, что разница в процентных ставках будет стимулировать семьи к рождению большего количества детей. Особенно заметна разница между семьями с одним ребенком и многодетными. До принятия нового законопроекта семьи с одним ребенком еще могут успеть взять ипотеку по ткущей ставке 6%», — отметила Инна Литвиненко.
Эксперт уверена, что более доступная ипотека, а также размер материнского капитала, который с 1 февраля 2026 года увеличат на прогнозируемый уровень инфляции — 6,8%, могут стать действительно решающим фактором для тех, кто задумывается о рождении еще одного ребенка, хочет пополнить ряды многодетных семей, но опасается финансовых трудностей.
«К тому же дифференцированная ставка — это проявление социальной справедливости, когда государство оказывает адресную поддержку тем, кто больше всего в ней нуждается», — подчеркнула в беседе с корреспондентом REGIONS экономист.
По предварительным оценкам, многодетные жители Подмосковья, где цены на жилье высокие — средняя стоимость квартиры составляет ₽10-15 млн, при введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке сэкономят десятки тысяч рублей ежемесячно. Так, например, семья с тремя детьми, сократит переплату на 20-30% по сравнению с текущим тратами.
Ранее REGIONS сообщал, что в Подмосковье жителям аварийных домов выдают сертификаты на новое жилье.
