Штрафы и демонтаж сараев: почему забирают земли у дачников и частников Подмосковья

В Подмосковье с начала года специалисты муниципального земельного контроля выявили и устранили факты самовольного занятия земель на 1508 участках муниципальной или неразграниченной государственной собственности. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Проведенная работа не только навела порядок в земельном кадастре, но и принесла местным бюджетам ₽232 млн.

Большую часть нарушений исправили через процедуру перераспределения земель. Этот механизм позволил гражданам, которые по незнанию или умышленно вышли за границы своих владений, легализовать занятую территорию, оформив ее в собственность и выплатив установленную стоимость.

«Работа по устранению самовольного занятия земель — это не кампания по наказанию, а планомерное наведение порядка. Наша главная цель — привести использование территорий в полное соответствие с законом и обеспечить справедливые поступления в бюджеты. Когда собственник идет навстречу и оформляет прирезку, выигрывают все: гражданин получает юридическую чистоту своего имущества, а муниципалитет — средства на развитие инфраструктуры», — пояснил глава Минимущества МО Алексей Натаров.

Самовольное занятие земли остается одним из самых частых нарушений земельного законодательства. Процесс выстроен поэтапно: сначала нарушение выявляют с помощью выездных проверок, затем выдают официальное предостережение. Собственнику разъясняют суть нарушения и предлагают мирный путь решения — оформление самозахваченной территории через процедуру перераспределения. Если владелец соглашается, проводятся кадастровые работы, подписывается соглашение, оформляется процедура перераспределения и в бюджет поступают средства.

Однако закон предусматривает и жесткие меры. Если собственник отказывается добровольно оформить занятую территорию по закону, муниципальные власти запускают процедуру принудительного освобождения. В этом случае самовольно занятая земля подлежит возврату в исходное состояние, а все незаконные строения на ней — от заборов и сараев до капитальных фундаментов и жилых пристроек — демонтируют за счет нарушителя.

Наибольшая эффективность в борьбе с самозахватами в 2026 году отмечена в трех муниципалитетах. Лидером по количеству устраненных нарушений стал Орехово-Зуевский городской округ — 122 участка. В Дмитровском муниципальном округе устранили 113 участков, в городском округе Мытищи — 87.

Именно в Мытищах зафиксирован пример работы системы предостережений. Муниципальные инспекторы выявили самозахват участка под личное подсобное хозяйство площадью 321 квадратный метр. После получения официального предостережения владелец оформил самовольно занятую территорию в собственность. В результате в бюджет округа поступило ₽625 295, а границы участка приобрели полную юридическую прозрачность.

Подобные точечные решения в сумме по региону и сложились в итоговые ₽232 млн, которые направят на благоустройство, ремонт дорог и социальные нужды жителей Подмосковья.