Снос за ваш счет: чем грозит самозахват земли в Подмосковье

В Подмосковье с января инспекторы муниципального земельного контроля добились ликвидации 1634 случаев незаконного использования муниципальных и неразграниченных государственных земель. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

Больше всего устраненных самозахватов зафиксировано в трех муниципалитетах: в Орехово-Зуевском городском округе — 123 участка, в Дмитровском муниципальном округе — 114, в городском округе Мытищи — 91.

Механизмом перераспределения воспользовались собственники 1142 наделов. Такой инструмент дал возможность тем, кто вышел за границы участка, узаконить «прирезки», официально выкупив их у государства. В результате местные бюджеты пополнились на ₽265 млн. Другие 492 собственника пошли вторым путем: они сами демонтировали заборы, сараи и прочие строения, стоявшие на чужой земле, и вернули участки в первоначальное состояние.

Процедура начинается с выездной проверки, после которой нарушителю направляют официальное предостережение. В этом документе инспекторы детально объясняют суть нарушения и предлагают мирный вариант — узаконить землю через перераспределение. При согласии собственника выполняют кадастровые работы, заключают соглашение, а средства перечисляют в бюджет.

Если же владелец не реагирует на требования, начинается принудительное освобождение. Тогда землю возвращают муниципалитету, а все незаконные постройки — от заборов до капитальных фундаментов и жилых пристроек — сносят только за счет нарушителя.

Например, в городском округе Лобня инспекторы выявили самозахват 534 кв. м земли под индивидуальное жилищное строительство. После предостережения владелец участка решил не доводить дело до суда и оформил занятую землю в собственность. В итоге бюджет Лобни пополнился на ₽2 047 377, а границы домовладения стали полностью юридически прозрачными.