Соблазнила низкая цена? Какие квартиры лучше не покупать, объяснил эксперт

Покупка недвижимости на торгах по банкротству может обернуться судебными разбирательствами с бывшими владельцами и дополнительными расходами на юридическое сопровождение. Об этом NEWS.ru рассказал риелтор Олег Бендриков. В качестве альтернативы он назвал аукционы департамента городского имущества, где, по его оценке, риски значительно ниже.

Как пояснил специалист, на таких аукционах обычно продают квартиры от застройщиков или жилье в домах реновации. Если после расселения остается больше квартир, чем необходимо, часть объектов выставляют на продажу. По словам Бендрикова, документы на такую недвижимость оформлены корректно, а задолженности отсутствуют.

Иная ситуация складывается при реализации имущества банкротов. Как отметил риелтор, стоимость таких объектов может быть ниже из-за финансовых обязательств прежних собственников. При этом в квартирах иногда остаются зарегистрированные жильцы, которых новым владельцам приходится выселять через суд с привлечением судебных приставов.

Бендриков также обратил внимание на то, что цена недвижимости на торгах по банкротству не всегда существенно отличается от стоимости аналогичных объектов на вторичном рынке. Поэтому покупатель может не получить заметной экономии, но столкнуться с дополнительными сложностями.

Особенно это важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей перепродажи. По словам эксперта, в таком случае могут потребоваться расходы на юристов и адвокатов, которые помогут подготовить необходимые документы и урегулировать правовые вопросы.