Как продать квартиру с детскими долями в 2026 году

Сделки с детскими долями требуют обязательного согласия органов опеки и нотариального заверения, иначе договор признается ничтожным, сообщил REGIONS депутат Госдумы от Московской области (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. В своем комментарии депутат разъяснил ключевые изменения 2026 года, включая отмену согласия банка при выделении долей по материнскому капиталу, и дал практические советы родителям, планирующим продажу квартиры.

Парламентарий обратил внимание на важный нюанс: орган опеки рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней, но на практике срок может увеличиваться, если в сделке участвуют несколько детей или продается квартира с ипотечным обременением.

При отчуждении детских долей, напомнил он, закон требует нотариального удостоверения договора независимо от того, продается квартира целиком или только часть, и это правило распространяется даже на случаи, когда второй родитель дает согласие на сделку.

Кроме того, депутат указал на позитивные изменения 2026 года: с 1 января вступил в силу закон, отменяющий необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, даже если ипотека еще не погашена, что существенно упрощает процедуру подготовки документов для последующей продажи.

Депутат рекомендовал родителям начинать подготовку к сделке с консультации в органах опеки по месту жительства, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, лучше заранее уточнить перечень требуемых документов, чтобы избежать отказа и срыва договоренностей с покупателями. «Продажа квартиры с детскими долями — процесс юридически сложный, но вполне реализуемый при грамотном подходе и знании актуальных законодательных норм», — заключил парламентарий.

Не квартира, а притон: как избавиться от соседа-алкоголика — инструкция

Жизнь в многоквартирном доме рядом с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, нередко превращается в настоящий кошмар для соседей. Однако лишить такого жильца крыши над головой — задача юридически крайне сложная. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, как справиться с проблемой, не доводя дело до радикального выселения.

По словам специалиста, судебная практика показывает: суды до последнего стараются сохранить за гражданином право на жилье, особенно если оно является единственным. Но это не значит, что ситуацию нужно пускать на самотек. Планомерное воздействие с разных сторон способно привести к положительным переменам.

В основе любых действий лежат требования статьи 17 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого жильца соблюдать права соседей и санитарные нормы. Когда эти правила систематически нарушаются, первым шагом должна стать методичная работа с правоохранителями.

Параллельно эксперт советует задействовать ресурс управляющей компании. Согласно статье 30 Жилищного кодекса, УК может требовать от собственника поддержания помещения в надлежащем состоянии. Иногда даже официальное предписание от Жилищной инспекции или Роспотребнадзора о необходимости привести квартиру в порядок способно повлиять на образ жизни нарушителя.

Весьма действенным методом может стать привлечение волонтерских движений или социальных служб, работающих с зависимыми людьми. По словам эксперта, порой простая человеческая помощь в уборке или предложение пройти реабилитацию действуют эффективнее, чем угрозы судом.

Даже если дело дойдет до гражданского процесса, само получение официального предупреждения может стать для соседа весомым поводом пересмотреть свое поведение. Именно комплексный подход, сочетающий юридическое давление и социальную поддержку, способен вернуть в подъезд долгожданную тишину.

Закрыть больничный через МАХ: как записаться на консультацию и что с оплатой

Жители Подмосковья все активнее пользуются возможностью не посещать поликлинику лично, а решать вопросы со здоровьем онлайн. Об этом рассказали в Министерстве здравоохранения Московской области.

Как сообщается, уже более 14 тыс. пациентов закрыли больничные листы дистанционно, используя телемедицинские консультации в мессенджере MAX. Чтобы воспользоваться услугой, достаточно быть прикрепленным к одной из подмосковных поликлиник и записаться на виртуальный прием через чат-бота по имени Денис.

«Возможность дистанционного закрытия больничного листа позволяет пациентам сэкономить время на походе в поликлинику. На телемедицинской консультации врач опрашивает пациента, чтобы убедиться в отсутствии жалоб на самочувствие, и закрывает листок нетрудоспособности., — пояснил зампред правительства МО Максим Забелин.

По его словам, такой способ экономит массу времени: не нужно сидеть в очередях, достаточно нескольких кликов, и ссылка на консультацию приходит прямо в чат. А за два часа до разговора с доктором пациент получает напоминание, чтобы ничего не забыть.

Впрочем, MAX — не единственный канал для телемедицины. Записаться на удаленный прием также можно через приложение «Добродел: Телемедицина», на региональном портале госуслуг «Здоровье», через инфомат в поликлинике, по телефону горячей линии 122 или прямо на приеме у лечащего врача.

Таким образом, у жителей Подмосковья есть целый арсенал цифровых инструментов, чтобы не тратить время на визиты в медучреждение, когда достаточно голосовой или видеосвязи с доктором.

В Минздраве Подмосковья напомнили, что жители региона могут пройти бесплатную диспансеризацию и профилактические медосмотры в поликлиниках по месту прикрепления. Самозапись доступна на региональном портале государственных услуг «Здоровье», по телефону 122.

Лазейка захлопнулась: как изменится программа долгосрочных сбережений

Программа долгосрочных сбережений, действующая в России с 2024 года, готовится к важным изменениям. Зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш изложил ТАСС суть нововведений, которые коснутся в первую очередь людей пенсионного и предпенсионного возраста.

Сейчас граждане, достигшие 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины), имеют право забрать все накопленные средства вместе с деньгами от государства в любой момент. На практике это привело к неожиданному эффекту. Люди стали рассматривать программу не как инструмент накоплений на старость, а как обычный вклад с очень высокой доходностью.

Граждане вступали в программу, получали софинансирование от государства и сразу закрывали договор, забирая и свои взносы, и добавленные государством деньги.

Чтобы исправить ситуацию, Министерство финансов предлагает увеличить срок, по истечении которого можно снять деньги софинансирования без потерь, с одного года до пяти лет. При этом свои собственные взносы и инвестиционный доход можно будет забирать и раньше без ограничений.

Напомним, программа долгосрочных сбережений работает следующим образом: человек заключает договор с негосударственным пенсионным фондом и вносит деньги. Государство добавляет к его взносам свои средства в течение 10 лет, но не больше ₽36 тыс. в год, плюс участник получает налоговый вычет. Накопления застрахованы на сумму до ₽2,8 млн.

По задумке, эти деньги должны работать долго, чтобы человек мог получать прибавку к пенсии или накопить на крупные цели. Однако когда выяснилось, что пенсионеры могут забирать все средства сразу, многие этим воспользовались.

Панеш подчеркнул, что речь не идет об ухудшении условий для людей. Просто программа должна использоваться по назначению — для создания долгосрочных сбережений. Если человек хочет получить быстрый доход, для этого есть другие инструменты. Пять лет — разумный срок, который отделит тех, кто действительно готов копить, от тех, кто ищет способ быстро получить деньги от государства.

Как повлияет снежная зима на будущий урожай в 2026 году

Обильные снегопады в России создают запас влаги в почве и защищают озимые от мороза, пишет «Российская газета». Высокий снежный покров снижает риск вымерзания культур, но важным остается, как быстро он будет таять и не появятся ли заморозки весной.

Замдиректора «ВНИИ Экология» Вадим Петров отметил, что при длительном таянии снега возможны проблемы с аэрацией почвы, снежная плесень и повреждения от грызунов. Для яровых культур главным преимуществом зимы является влагозарядка: запасы талой воды повышают стартовую обеспеченность влагой, но при быстром таянии часть влаги уходит поверхностным стоком, вызывая эрозию и локальные подтопления.

Если весна будет умеренно теплой без сильных заморозков, урожай зерновых будет хорошим. Однако быстрое таяние снега в низинах и понижение температуры до -15°С могут привести к ледяной корке и задержке полевых работ.

Начальник агрохимической службы одной из компаний Мария Визирская добавила, что возвратные заморозки опасны для посевов, особенно если растения уже начнут активную вегетацию.

Профессор Финансового университета Надежда Капустина подчеркнула, что состояние озимого ячменя, многолетних трав, картофеля и сахарной свеклы после схода снега определит кормовую базу и урожайность ключевых культур.

Консультант Екатерина Косарева отметила, что весной возможны как периоды потепления, так и резкого похолодания. Особую угрозу представляют майские заморозки, способные повредить плодовые деревья.

Петров пояснил, что итог 2026 года для АПК зависит от того, перевесит ли «плюс» влагозарядки над рисками озимых и задержкой весенних работ. Благоприятная погода позволит сохранить стабильные сборы зерновых и масличных культур, сдерживая рост цен на муку, комбикорма и мясо‑молочную продукцию.

Капустина заключила, что при умеренно теплой весне без возвратных заморозков можно рассчитывать на стабильное производство продовольствия, а неблагоприятный сценарий потребует корректировки поставок и регулирования рынка.