Сосед настучал — банк квартиру отнял: как правильно сдавать ипотечное жилье

Схема сдачи ипотечной квартиры в аренду популярна, особенно при низких ставках, но таит серьезные риски. Риелтор Юлия Юсова рассказала Пятому каналу, чем может обернуться самодеятельность для владельцев жилья.

По словам специалиста, в кредитных договорах крупнейших банков прямо прописано, что сдавать квартиру можно только с разрешения кредитной организации. Однако многие заемщики не читают договоры или игнорируют этот пункт, начиная сдавать жилье без уведомления банка.

Проверка или даже жалоба соседей могут привести к серьезным последствиям. Банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, повысить процентную ставку или наложить штрафные санкции. Это может стать финансовой катастрофой для владельца.

В большинстве случаев кредитные организации идут навстречу и дают согласие, хотя могут пересмотреть условия — например, включить дополнительную страховку или немного повысить ставку. Это гораздо безопаснее, чем рисковать потерей жилья из-за нелегальной аренды.