Сосед против вашей камеры: чем грозит самоуправство в подъезде

Установка камеры видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома без одобрения всех жильцов может обернуться для инициативного собственника не только штрафом, но и уголовным сроком. Об этом в интервью RT предупредил заслуженный юрист России Иван Соловьев.

Как пояснил эксперт, лестничные клетки, тамбуры и лифты относятся к общей долевой собственности. Распоряжаться таким имуществом, согласно ст. 246 ГК РФ, можно исключительно с согласия всех владельцев помещений. Даже если камера фиксирует только дверь конкретной квартиры, ее установка без разрешения соседей признается нарушением их прав, поскольку устройство потенциально способно собирать данные о частной жизни.

По словам юриста, использование общего имущества без согласия всех собственников является прямым нарушением закона. За подобные действия предусмотрена ответственность: в соответствии со ст. 137 УК РФ за незаконный сбор сведений о частной жизни грозит штраф до ₽200 тыс. либо лишение свободы на срок до двух лет. Кроме того, по нормам КоАП, к провинившемуся могут быть применены санкции: от 100 ₽ до 300 ₽ — за самоуправство, а также штраф от ₽6 тыс. до ₽15 тыс. — за несанкционированную обработку персональных данных.

Легально установить камеру наблюдения в подъезде можно лишь при соблюдении двух обязательных условий: соответствующее решение должно быть принято на общем собрании собственников жилья, а сам процесс монтажа — согласован с управляющей компанией.