logo
/новости Московской области9May
Картинка
/ Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Сосед захватил землю: как защитить границы дачного участка — пошаговая инструкция

Член ОП РФ Машаров: при споре о границах дачи нужны замеры кадастрового инженера
/Главная /Общество
Автор текста:
Станислав Лопатин
/Главная /Общество
Автор текста:
Станислав Лопатин
Чтоб защитить границы земельного участка, гражданин должен официально являться его правообладателем. Об этом сообщил в интервью RT член комиссии Общественной палаты Российской Федерации по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.

По его словам, что права на землю должны быть зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) либо подтверждаться соответствующими правоустанавливающими бумагами.

«Для начала рекомендую обратиться к соседям и попробовать достигнуть договоренности о местоположении общей границы земельных участков и о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка без обращения в суд», — посоветовал Машаров.

Он отметил, если диалог не приносит результата, следующим этапом становится направление официального обращения в Росреестр или структуру муниципального земельного контроля. В заявлении необходимо указать факт захвата территории или ее части, повлекший ущемление прав собственника. К документу следует приложить подтверждающие материалы: фотоснимки, результаты измерений, выполненных кадастровым инженером.

Эксперт подчеркнул, что проведение кадастровых работ выступает обязательным условием для юридического закрепления точных контуров участка.

«По итогам проверки будет выдано предписание о его устранении, оно выдается на шесть месяцев, по истечении которого проверяется, было ли оно устранено. Если не предпринимаются меры нарушителем, выдается еще одно предписание и составляется протокол об административном правонарушении», — разъяснил Машаров.

Специалист также напомнил о размерах финансовой ответственности за самовольное занятие чужой земли. Если кадастровая стоимость участка установлена, штраф для граждан составляет от 1% до 1,5% от этой величины, но не менее ₽5 000. В случаях, когда стоимость не определена, санкция варьируется в диапазоне от ₽5 000 до ₽10 000.