При оформлении квартиры по наследству возможны несколько ситуаций, способных привести к потере недвижимости. Об основных из них, а также о том, как стать добросовестным наследником, рассказали в столичном Росреестре. Разъяснения опубликовал РБК.
Иногда «ожидаемые» наследники попадают в ситуацию, когда квартира по завещанию достается кому-то другому. Такое возможно, поскольку собственник имеет право оставить свое имущество кому угодно.
Последнюю волю покойного могут признать недействительной в суде, но нужно учитывать, что оспаривание завещания не допускается до открытия наследства.
Председатель Общественного совета при управлении Росреестра по Москве, нотариус города Москвы Антон Фролкин напомнил о двух моментах. Во-первых, на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания имеют несовершеннолетние дети. Во-вторых, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы получают не менее половины доли, причитающейся каждому из них при наследовании по закону.
Две других ситуации, при которых возможна потеря квартиры, — большие долги по кредитам у наследодателя и нахождение имущества в муниципальной собственности.
В первом случае от вступления в наследство можно отказаться, если размер долга сопоставим со стоимостью наследуемого имущества. Во второй — любой из дееспособных членов семьи нанимателя может потребовать признать себя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Для этого потребуется согласие остальных членов семьи.
Ранее сообщалось, что Росреестр разработал поправки в Кодекс об ответственности за отсутствие документов на дома и земельные участки.
