Ремонт квартиры — дело затратное, особенно учитывая рост цен на строительные материалы и услуги специалистов. В Подмосковье ситуация не исключение: средняя стоимость ремонтных работ за последний год увеличилась на 13%, а в ближайшее время ожидается повышение еще на 10–15%. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, почему растут цены и как сэкономить на ремонте без ущерба для качества.
По словам специалиста, рост цен на ремонтные работы обусловлен несколькими факторами, в том числе и санкциями. Стоимость начала расти начиная с 2022 года, когда многие зарубежные компании ушли с российского рынка.
«Тогда же разорвались поставки с европейскими компаниями. Этому способствовали санкции, и рынок не успел адаптироваться к новым реалиям. Поэтому ремонт на сегодняшний день — это достаточно дорогое удовольствие, ввиду того что в России нет всех материалов. Хотя поставки уже локализованы, но цена от этого не стала ниже. Как стали материалы расти в цене, так и продолжают свой планомерный рост», — объяснил Ракута.
Эксперт утверждает, что стоимость работ зависит от бригады и стиля ремонта — можно сделать экономвариант, а можно люкс. А цена среднестатистического ремонта в Подмосковье действительно подорожала примерно на 15%.
«На чем экономить точно не стоит, так это на коммуникациях, электрике, водоотведении, краске, напольном покрытии — это база. Снизить стоимость ремонта можно, покупая на оптовых строительных рынках, там цена может быть достаточно ниже. Или искать поставщиков: если понравился тот или иной вид плитки, можно купить напрямую у производителя, а не у посредника, и на этом сэкономить», — поделился эксперт.
Ракута советует обязательно заключать договор с бригадой, где будут четко прописаны регламент работ и сроки.
«Зачастую строители срывают сроки, и от этого может страдать заемщик финансово, если он снимает квартиру. И качество ремонта обязательно нужно проверять. Нелишним будет взять консультацию дизайнера перед началом работы, чтобы подсказали, как сделать зонирование комнат. А если есть изменения в планировке, их желательно узаконить», — рассказал эксперт по недвижимости.
Специалист предупредил, что в ходе ремонта смета может меняться и стоимость может варьироваться, и это обычно указывается в договоре. Чтобы бригада точно не обманула, нужно прописать границы изменения сметы и стоимость работ.
«Как правило, это 5–10%, они вписываются в договор, и потом уже по факту со строителями все решается дополнительными соглашениями. Обязательно нужно все фиксировать, брать чеки. Передачу денежных средств желательно делать переводом или на расчетный счет. Если наличными, то обязательно брать расписки. Это ваша безопасность, ваши деньги. Также в договоре важно прописывать гарантии на работу, чтобы через год не произошло что-то с коммуникациями, с техникой, электрикой, и не пришлось все переделывать», — подытожил Ракута.
Ранее REGIONS рассказывал, как построить дом на дачном участке и не разориться.
